米兰体育,米兰体育官方网站,米兰体育APP下载我顶楼的邻居家里屋顶漏水，然后他们对于怎么维修不太懂，对于物业给的方案又不太放心，所以让我做参谋

　　本来我觉得这是“举手之劳”，不就是建筑图籍上找一下节点做法，让物业按图施工就行了嘛。

　　但随着维修的进行，我发现一开始有些想当然了。今天这篇文章就是来聊聊“为什么屋顶漏水这么难修？”这个线

　　我们现在很多小区都是平屋顶的屋面，设计伊始可能是考虑屋顶上还能“利用利用”的，但就是

　　我们经常听到有人说，屋顶漏水是因为房子不均匀沉降导致防水层被拉裂，这样的情况其实是不常见的。多半是

　　屋面堆放重物导致防水层变形，再加上积水长期排不到，屋顶就开始漏水了。（如上图）

　　，排水沟和排水口要经常清理落叶、泥沙等，才能让雨水尽快的排走，不至于积水浸泡、破坏防水层引发漏水。

　　在尧帝统治时期，黄河流域洪水泛滥，淹没了庄稼和房屋，百姓生活困苦‌。尧先派大禹的父亲“鲧”去治水，鲧采用“堵”的方法，修筑堤坝阻挡洪水，但治水九年未见成效‌。后来舜帝继位，任命大禹继续治水‌。大禹吸取父亲失败的教训，改用“疏导”的方法‌。他带领百姓开凿了吕梁山，确保了汾河水顺利流入黄河，“治水”才会成功。其实平屋面防水的原理和大禹治水如出一辙，就是“防排结合，以排为主”

　　如果为了快速排水，在平屋面上找过大的排水坡度，不仅会增加屋面的荷载，同时也会增加造价，这都是开发商不愿意的。

　　因为要想“彻底”维修，就需要开挖。而屋面一旦开挖，工程量就小不了，还涉及到垃圾清运等其他问题。这样的造价就会比较大，顶楼居民独自承担多半有些“吃紧”。

　　除此之外，下面提到的维修措施，全都是“权宜之计”。具体能管多久，不仅是方案的问题，更是材料和施工的问题。

　　这种修防水的方式，是物业最常用的一种补救措施。作用有一些，但是耐久性非常差。

　　这就像在给房子穿了一件雨衣，防水效果的好坏取决于雨衣的质量和节点位置的“严谨程度”。

　　而上图刷的这种改性沥青防水显然是选错了“雨衣”，因为这种材料是不能露天单独使用的，还需要做一层保护层的

　　而增设这种排气管，也要注意节点的做法，特别是防水翻起的高度要大于25cm

　　这就像我前面文中提到的那样，从屋面去观察、判断哪里是漏水点，然后将漏水位置的构造层次全部铲除，然后按照原有构造层次重做一遍。

　　修缮是事后的补救措施，不得已而为之。那我们有没有可能在新建的时候就考虑维修的便利性呢？

　　我有个设想：是否可以在新建住宅的屋面设置分仓，将大屋面打碎，通过结构梁上翻变成一个个小屋面？

　　如果站在消费者的角度来说，当然希望检修方便；但是开发商可不这么想，所以这个提议可能也只是“一厢情愿”。